Vous êtes sur le point de réaliser un projet immobilier à Boulogne-Billancourt (92) ? Que vous souhaitiez vendre un appartement à Boulogne-Billancourt ou acheter un bien immobilier pour habiter ou investir à Boulogne-Billancourt, vous devez avoir en tête quelques points importants afin de maîtriser le marché immobilier local.
Pourquoi acheter un appartement à Boulogne-Billancourt ?
Tout d’abord, il convient d’avoir en tête que Boulogne-Billancourt est la ville d’Ile de France la plus peuplée après Paris ! Boulogne est une ville très commerçante qui dispose de nombreux marchés (ici tous les marchés de Boulogne-Billancourt) et de nombreux commerces de proximité haut de gamme, un centre commercial, de très nombreuses tables, dont certaines étoilées. Les crèches et écoles sont en nombre important ce qui est très pratique pour la vie de tous les jours.
La ville de Boulogne Billancourt jouxte le 16ème arrondissement de Paris au niveau de la Porte d’Auteuil et Porte de Saint-Cloud connu pour Roland Garros et le Parc des Princes ! Boulogne dispose de 2 lignes de métro (9 et 10) permettant de relier le centre de Paris en rapidement.
A noter que le projet du Grand Paris va permettre de désenclaver encore un peu plus Boulogne avec la ligne 15 du métro ! Cette ligne viendra encore améliorer ces connexions dans les prochaines années. Concernant les lignes de bus et la proximité du Tramway T2 étoffe cette offre.
Grâce à sa situation géographique idéale, Boulogne offre un accès facile aux grands bassins d’emploi de l’Ouest parisien est au zone urbaine aisée comme le Plateau de Saclay ou le centre d’affaires de La Défense.
Boulogne-Billancourt procure également une vie culturelle foisonnante : la Seine Musicale est un lieu incontournable en matière de salles de spectacles, le conservatoire est célèbre. Concernant les lieux de culture, vous disposez d’une offre importante : exposition, théâtres, musées, cinéma…
Si vous êtes sportif, vous serez comblé à Boulogne-Billancourt grâce à ces nombreux équipements sportifs : stades de foot, skatepark, patinoire, piscine, tennis, club hippique, stade. En matière d’extérieur vous pourrez profiter des bords de Seine et des Jardins Axel Kahn.
Évidemment, le Bois de Boulogne et le Parc de Saint Cloud sont les endroits incontournables pour profiter de la verdure sans avoir besoin de prendre sa voiture…. Jouxtant Paris, la ville de Boulogne touche également Saint-Cloud, Sèvres, Meudon, Issy-les-Moulineaux et le 16ème arrondissement de Paris.
La ville est dynamique et attire des habitants grâce à un cadre de vie familial agréable, caractérisé par de nombreux espaces verts dont le très célèbre Parc Edmond de Rothschild, le parc de Billancourt ou encore le parc des Glacières.
Boulogne Billancourt possède une vie économique très dynamique et un tissu économique riche. De nombreuses entreprises prospères se sont établies et Boulogne constitue le premier parc d’activités d’Ile-de-France, après Paris.
En termes d’architecture Boulogne offre une grande variété (haussmannien, année 70, immeuble neuf). Le marché immobilier de Boulogne est conséquent et dynamique. En tant qu’acheteur vous trouverez votre bien immobilier rêvé à Boulogne !
Estimer votre appartement avec une agence immobilière à Boulogne-Billancourt
Vous êtes propriétaire à Boulogne-Billancourt et vous avez pour projet de vendre votre résidence principale ou votre investissement ? La première étape est de réaliser une estimation de votre appartement à Boulogne-Billancourt.
Pour cela PropriLib une agence immobilière à prix fixe vous recommande de regarder un aperçu des ventes en cours sur SeLoger afin d’estimer le prix de vente du quartier. Ainsi vous aurez une vague idée du prix au m2 pratiqué à Boulogne-Billancourt.
La seconde étape est de faire appel à une agence immobilière à Boulogne-Billancourt pour demander une estimation immobilière. En effet, il est bien plus sûr d’estimer son appartement à Boulogne-Billancourt en passant avec des professionnels de l’immobilier car les variations de prix sont importantes d’une rue à l’autre…
Comment bien choisir son agence immobilière à Boulogne-Billancourt ?
Le marché est très tendu à Boulogne-Billancourt et de nombreuses agences immobilières sont présentes. Les agences les plus connues sont Century 21 Boulogne-Billancourt, Era Boulogne-Billancourt, Foncia Boulogne-Billancourt ou encore Guy Hoquet Boulogne-Billancourt. Si vous souhaitez économiser les frais d’agences, une agence en ligne à prix fixe comme PropriLib est une excellente solution pour vendre votre appartement au meilleur prix net vendeur possible !
Ensuite, pour être sûr d’obtenir un prix au m2 adapté aux tendances du marché local, PropriLib recommande de réaliser plusieurs estimations immobilières avec différentes agences immobilières à Boulogne-Billancourt. Cela vous permettra de juger de manière intelligente de la cohérence en fonction des différents prix au m2 proposés pour la vente de votre appartement à Boulogne-Billancourt.
Ainsi vous obtiendrez 2 avis sur les prix immobilier à Boulogne-Billancourt par rapport aux prestations proposées par votre maison ou votre appartement ce qui permettra de s’assurer d’obtenir le meilleur prix de vente. Une bonne évaluation du prix de vente est indispensable lorsque l’on souhaite vendre rapidement et sans négociation. De même les capacités de votre agent immobilier à négocier sont fondamentales. En effet, il ne faudrait pas que ce dernier vous fasse accepter la première offre d’achat venue…