Vous avez envie de devenir agent immobilier ? Mais vous ne savez pas exactement comment procéder pour exercer ce métier passion plein d’ambition.
Pour devenir agent immobilier, il faut posséder diverses qualités, et il est nécessaire de bien maîtriser les codes de ce secteur pas tout à fait comme les autres.
Vous devrez faire preuve d’une grande disponibilité pour vous adapter à votre clientèle qui sera bien souvent exigeante. Et vous devrez choisir entre l’indépendance et la franchise ; sacré choix cornélien.
Alors comment vous lancer dans ce secteur porteur et réussir votre nouvelle vie professionnelle ? Aujourd’hui, on vous donne quelques astuces.
Zoom sur le métier d’agent immobilier
Dans un premier temps, revenons sur le métier d’agent immobilier. L’agent immobilier doit posséder une carte professionnelle pour exercer son métier.
L’agent immobilier est donc avant tout un gérant d’entreprise, et détient une carte d’habilitation. Cependant, il ne peut pas rédiger des actes juridiques. Le négociateur immobilier quant à lui n’est pas agent immobilier mais le salarié d’un agent immobilier, et il est important de faire la distinction entre ces deux statuts.
Il est essentiel de bien faire la différence avant de vous lancer, sachant que les cartes professionnelles d’agent immobilier sont valables 3 ans en France contre 10 ans auparavant. Cette carte vous permettra d’exercer votre métier.
Pour pouvoir obtenir votre carte professionnelle, vous devez vous adresser au président de la Chambre de commerce et d’industrie de votre secteur géographique.
N’oubliez pas en effet que l’immobilier est une profession réglementée et que vous devez donc répondre à certaines conditions de moralité pour l’exercer.
Les avantages de la franchise pour un agent immobilier
Si vous souhaitez devenir agent immobilier, nous vous recommandons d’ouvrir une agence en franchise . En effet, la franchise est très utile car le professionnel peut bénéficier d’un concept packagé.
Vous pouvez vous appuyer sur des chiffres concrets et ainsi établir un business plan solide et surtout hautement stratégique, en vous faisant seconder par des professionnels aguerris sur ce secteur.
En outre, vous pouvez bénéficier de méthodes commerciales performantes mais également d’un logiciel de gestion qui est souvent très coûteux si vous l’achetez en tant qu’agence immobilière indépendante.
Vous pourrez également travailler en réseau avec d’autres franchisés, et ainsi échanger vos expériences. C’est un système qui s’avère particulièrement pratique, notamment pour ceux qui se lancent dans l’immobilier.
L’ouverture d’une franchise immobilière
Il faut savoir qu’en France il existe environ 60 réseaux de franchise dans le secteur immobilier. Et on compte environ 3 700 franchisés sur le territoire.
Pour ouvrir votre franchise immobilière, vous devrez bien évidemment posséder votre carte professionnelle, et ensuite trouver la franchise qui vous convient le mieux.
Il faudra donc prendre un petit peu de temps pour étudier les différentes options qui s’offrent à vous. Sachez également qu’ouvrir une franchise dans l’immobilier coûte entre 20 000 et 250 000 € et que l’apport personnel doit représenter environ 30 % de l’investissement.
Il s’agit donc d’un projet professionnel particulièrement ambitieux, mais il est relativement rapidement rentable.
A condition bien évidemment de jouer la carte de la prudence et surtout de bien étudier votre futur business. L’étude de la concurrence sur le secteur géographique que vous envisagez de couvrir est évidemment indispensable.
La rentabilité d’une franchise dans l’immobilier
La franchise dans l’immobilier est une activité rentable. Bien évidemment, selon la manière dont vous allez gérer votre structure, votre rentabilité sera plus ou moins importante.
Cependant, si vous prenez les bonnes décisions, en tant qu’agent immobilier d’une franchise immobilière vous pouvez très bien gagner votre vie.
Sachant tout de même qu’il existe de grosses différences entre les petites agences et les grosses agences qui sont implantées dans des grandes villes en France.
Sachez également que depuis 1987, c’est l’agent immobilier qui fixe les honoraires librement. En effet, la loi n’encadre pas les honoraires, contrairement à certaines activités comme les notaires par exemple. Généralement, les honoraires s’élèvent entre 5 et 7% de la valeur du bien immobilier.
Le lancement d’une franchise dans l’immobilier
Bien évidemment, si vous vous lancez sur le secteur de l’immobilier, vous allez hésiter entre la franchise ou l’enseigne indépendante. Opter pour l’indépendance, c’est opter pour la liberté certes mais c’est aussi prendre de gros risques.
Il est fortement recommandé d’opter pour le système de franchise qui vous permettra de bénéficier de nombreux avantages, un accompagnement permanent et d’éviter les risques.
En effet, le nom de votre entreprise est déjà connu, le nom est déposé par le franchiseur et vous allez juste avoir à dupliquer le concept.
Vous devrez généralement payer une redevance pour la participation à la communication nationale. Vous devrez verser une partie de votre chiffre d’affaires à votre franchiseur.
En réalité, ces frais sont un calcul à faire; car ils sont justifiés. En effet, tout le travail en amont est déjà fait, et lorsque vous ouvrez une franchise en immobilier vous pouvez travailler immédiatement et rapidement réaliser des ventes.
En vous appuyant sur une enseigne déjà connue, vous aurez plus de facilité à vous faire une place dans le secteur de l’immobilier sur votre zone géographique, et gagnerez un temps précieux !
Vous l’aurez compris, devenir agent immobilier est une solution intéressante qui ne nécessite pas une formation précise au préalable. Cependant, au moment de vous lancer, vous devrez faire le choix entre la franchise ou l’agence indépendante.
Vous l’aurez compris, nous vous recommandons la franchise qui représente de nombreux avantages et qui vous permet notamment de gagner un temps précieux lorsque vous vous lancez sur ce secteur hautement concurrentiel.