Si l’investissement locatif séduit aujourd’hui un public grandissant en France, l’ampleur de la tâche est parfois sous-estimée. En effet, bien qu’investir dans la pierre permette avant tout de se créer un patrimoine, un appartement ou une maison destiné à la location implique une attention particulière, un entretien soigné et, surtout s’il s’agit d’une location saisonnière, de la disponibilité !
Ainsi, il est maintenant possible de déléguer la gestion locative de son bien. En voici donc les principaux avantages.
Libérer son emploi du temps
Prendre en charge la gestion locative d’un bien est accessible à tout le monde. Cependant, cela peut vite s’avérer très chronophage en cas de séjours qui s’enchainent.
Accueillir les voyageurs et rendre son investissement locatif accueillant tout au long de l’année ne suffit pas, des missions annexes s’ajoutent sans qu’on n’y est forcément pensé avant.
Créer et mettre à jour son annonce, trouver des moyens pour gagner en visibilité, gérer les réservations et les éventuels litiges ou pannes d’équipements, s’occuper du ménage et des lessives… Il s’agit de tout un processus qui nécessite du temps et de la polyvalence.
Pour palier à cette surcharge de tâches et venir en aide aux propriétaires désirant retrouver plus de temps pour eux, les conciergeries Airbnb comme Welkeys ont vu le jour.
En ayant recours à leurs services, tout le processus de mise en location peut être pris en charge, de la rédaction de votre annonce et la prise de photos professionnelles à l’accompagnement des locataires.
Outre le fait d’alléger votre emploi du temps de manière conséquente, déléguer la gestion locative de votre bien vous permet aussi de pouvoir vous absenter quand bon vous semble.
Eh oui, si auparavant vous vous deviez d’être présent à chaque arrivée de voyageurs, vous pouvez maintenant partir en weekend ou en vacances sans craindre de perdre des réservations. Grâce aux conciergeries Airbnb, certains propriétaires louent même depuis l’étranger !
En n’ayant plus qu’à ouvrir et fermer votre calendrier à votre guise, vous gagnez du temps et de l’énergie tout en gardant la main sur votre bien.
Être accompagné par des professionnels
Autre avantage considérable : bénéficier de l’aide de professionnels pendant tout le processus de location. Que vous vous interrogiez sur le mode de location le plus adapté à votre bien, les tarifs à appliquer ou encore les législations en vigueur pour les meublés de tourisme, des équipes spécialisées sont là pour vous épauler et vous conseiller.
En effet, les règles et usages en matière de démarches administratives et/ou tarification varient selon le type de bien que vous avez acquis ainsi que selon la ville dans laquelle il se trouve.
De plus, ces éléments évoluent également au fil du temps. Pouvoir recevoir les conseils de professionnels est donc un atout non-négligeable. Listing managers, Revenue managers, Account managers et commerciaux vous accompagnent de A à Z en restant constamment en contact avec vous.
Par ailleurs, les conciergeries bnb travaillent généralement avec des prestataires de qualité pour tout ce qui concerne l’aspect logistique de la gestion de votre logement (linge de lit, linge de toilette…). Déléguer la gestion locative à des professionnels permet donc aussi d’augmenter la qualité d’accueil dans votre location.
Optimiser son taux de remplissage et ses revenus locatifs
Pouvoir louer même pendant votre absence permet d’augmenter le nombre de séjours et donc d’optimiser votre taux de remplissage. Dans ce même but, le personnel d’une conciergerie Airbnb va vous conseiller dans la gestion de votre calendrier afin de louer aux meilleures périodes et de maximiser vos revenus. Il s’agit en fait de sa mission première.
Le tarif de votre nuitée est d’ailleurs régulièrement mis à jour par un service pricing professionnel afin de toujours correspondre à l’évolution du marché et de la concurrence.
Pour cela, divers facteurs sont pris en compte : la typologie de votre logement (superficie, nombre de couchages), son emplacement, la période de l’année, les événements prenant place dans les environs… Il convient de modifier vos prix pour une rentabilité optimisée.
Gagner en visibilité
Bien évidemment, l’audience d’une conciergerie bnb n’est pas la même que celle d’un particulier. Forte d’un réseau de prestataires, de partenaires et de voyageurs, une conciergerie vous permet de gagner en visibilité et ce, dès la mise en ligne de votre annonce.
Chez Welkeys, votre annonce est par exemple rédigée en français et en anglais avant d’être postée sur les plus grandes plateformes de réservation dont Airbnb, Booking et Abritel. C’est ce qu’on appelle de la multidiffusion.
Par ailleurs, grâce à une modération quotidienne des commentaires laissés par les voyageurs, toutes les chances sont mises de votre côté pour que votre annonce bénéficie d’une bonne position dans les résultats de recherche. Newsletters, réseaux sociaux… Vous profitez aussi des retombées provenant des canaux de communication de la conciergerie en charge de votre bien.