Green-Acres n’est pas pour tout le monde. C’est pour ceux qui veulent acheter une fermette en Provence, un cottage en Irlande, une villa au Portugal. Si c’est votre projet, vous êtes au bon endroit. Si vous cherchez un studio à Paris, fermez cet onglet, SeLoger ou LeBonCoin feront bien mieux l’affaire.

Green-Acres, c’est quoi exactement ?

Fondé en 2004 par Benoît Galy, un ingénieur né dans la vallée du Lot, arraché à ses paysages d’enfance par Paris,  Green-Acres est né d’une conviction simple : il devrait exister un site pour ceux qui veulent vivre là où ils n’habitent pas encore.

Vingt ans plus tard, le portail affiche 288 963 annonces, diffusées en 30 langues dans 62 pays. Son siège est à Paris, mais son cœur est ailleurs : dans les campagnes françaises, sur les côtes portugaises, dans les collines toscanes.

Quelques chiffres clés :

  • 2,5 millions de visiteurs/mois sur ses portails européens (France, Espagne, Portugal, Italie, Grèce)
  • 1,4 million de visites/mois pour green-acres.fr seul
  • 62 pays couverts, dont les principales destinations d’achat à l’étranger pour les Français
  • 4/5 sur Trustpilot (214 avis), avec 89 % de réponses aux avis négatifs, un taux de réactivité rare dans le secteur
  • Revendique le titre de n°1 des annonces immobilières en Europe sur son segment résidences secondaires / achat transfrontalier

Green-Acres collabore aussi avec 15 portails partenaires internationaux (Trovit, Realtor.com, realestate.com.au…) pour diffuser les annonces au-delà de l’Europe. C’est ce maillage qui fait sa force.

Pour quel projet Green-Acres est-il fait ?

C’est le cœur du sujet. Green-Acres n’est pas un portail généraliste. C’est un outil de niche, et c’est précisément pour ça qu’il excelle sur son terrain.

Acheter une maison de campagne en France

C’est le cas d’usage historique du portail. Fermettes, longères, mas provençaux, maisons de village dans le Périgord ou le Gers, Green-Acres agrège une offre rurale que les portails généralistes traitent comme une catégorie secondaire.

L’audience est aussi différente : 50 % du trafic de Green-Acres provient de l’étranger. Concrètement, votre maison de campagne en Creuse est visible depuis Amsterdam, Stockholm ou Dublin. Pour un vendeur de bien rural, c’est un avantage décisif que SeLoger ne peut pas offrir.

Investir dans l’immobilier à l’étranger

C’est là que Green-Acres brille le plus.

Les destinations les plus recherchées par les Français :

  • Portugal : ~37 000 annonces, Algarve en tête, très forte demande post-2020
  • Espagne : ~52 000 annonces, Costa Blanca, Costa del Sol, Baléares
  • Italie : Florence, Toscane, Sicile, biens de caractère à des prix encore accessibles
  • Maroc : Marrakech, côte atlantique, segment en croissance

Le public de Green-Acres sur ces marchés est principalement européen, 45-64 ans, avec des budgets entre 200 000 € et 600 000 € pour l’Espagne et le Portugal, et des projets de retraite ou de résidence secondaire. Ce sont des acheteurs sérieux, pas des curieux.

Le marché des résidences secondaires

Sur ce segment précis, Green-Acres fait mieux que SeLoger. Pas parce que SeLoger est mauvais, il est excellent pour l’immobilier principal en France. Mais Green-Acres est conçu pour l’acheteur qui cherche loin de chez lui, avec une interface multilingue, une conversion de devises intégrée et une diffusion internationale automatique.

Un agent immobilier en Bretagne ou dans le Luberon a tout intérêt à y publier ses biens : il touche des acheteurs belges, néerlandais, britanniques et allemands qui ne passeront jamais sur SeLoger.

Ce que Green-Acres ne couvre PAS bien

Soyons directs. Green-Acres est inutile si vous cherchez :

  • Un appartement à Paris, Lyon ou Marseille
  • Un bien en zone urbaine tendue (petites surfaces, primo-accession)
  • Des annonces de particuliers à particuliers en volume (PAP reste la référence)
  • Des données de marché locales détaillées (outils d’estimation, historique de prix)

Pour ces usages, tournez-vous vers SeLoger, LeBonCoin Immobilier ou PAP. Green-Acres n’est pas leur concurrent, c’est un outil différent, pour un projet différent.

Ce que disent les 214 avis Trustpilot

La note de 4/5 est solide pour un portail immobilier.

Voici ce qui ressort des avis :

Points positifs récurrents :

  • Couverture internationale : les acheteurs étrangers saluent la facilité à trouver des biens en France depuis leur pays
  • Qualité des annonces : les biens sont souvent bien présentés, avec photos et descriptions détaillées
  • Réactivité des agences partenaires : plusieurs avis mentionnent des contacts rapides après une demande
  • Interface multilingue : le site fonctionne bien en 30 langues, sans friction

Points négatifs récurrents :

  • Annonces parfois obsolètes : des biens déjà vendus qui restent en ligne quelques semaines
  • Délais de réponse variables selon les agences (Green-Acres est un portail, pas une agence – il ne contrôle pas les vendeurs)
  • Volume plus faible que les grands généralistes sur certains marchés de niche très locaux

Un chiffre qui parle : Green-Acres a répondu à 89 % de ses avis négatifs sur Trustpilot. C’est un signal de sérieux, la plupart des portails ignorent leurs mauvais avis.

Publier une annonce sur Green-Acres : ce qu’il faut savoir

C’est ici que le tableau se nuance. Si vous êtes acheteur, tout va bien. Si vous êtes vendeur ou agence, quelques points méritent attention.

Le modèle tarifaire : Green-Acres fonctionne sur abonnement mensuel pour les professionnels, avec une facturation additionnelle par prospect selon les formules. L’entrée de gamme tourne autour de 99 €/mois, mais les offres premium (visibilité internationale, ciblage géographique par pays) montent significativement.

Le point de vigilance signalé sur le forum Que Choisir : des utilisateurs ont rapporté que les conditions générales de vente (CGV) ne sont pas clairement accessibles avant de s’engager dans un abonnement. Le grief : on découvre les détails du contrat après avoir fourni ses coordonnées bancaires, pas avant.

Ce que nous recommandons aux vendeurs et agences avant de souscrire :

  • Demandez les CGV complètes par écrit avant tout engagement
  • Clarifiez la durée minimale d’engagement et les conditions de résiliation
  • Vérifiez si les annonces de particuliers sont bien visibles au même niveau que celles des agences (certains avis signalent une hiérarchisation défavorable aux particuliers)
  • Testez la période d’essai si elle est proposée avant de passer à un abonnement annuel

La transparence tarifaire est un vrai point faible du portail. Ce n’est pas rédhibitoire, mais ça mérite d’être signalé clairement.

Green-Acres pour les agences immobilières

Pour les agences spécialisées en rural, prestige ou international, Green-Acres est souvent la première source de contacts étrangers. Les témoignages recueillis par Immomatin sont éloquents : un agent déclare que 80 % de sa clientèle Internet provient de Green-Acres ; un autre indique que 50 % de ses contacts viennent du portail, principalement depuis le Benelux, la Suisse, l’Allemagne et le Royaume-Uni.

Qui en bénéficie le plus :

  • Agences en zone rurale ou littorale (Bretagne, Normandie, Sud-Ouest, PACA)
  • Agences spécialisées en biens de prestige ou de caractère
  • Agences implantées dans des destinations prisées par les étrangers (Dordogne, Luberon, Côte d’Azur)
  • Agences opérant en Espagne, Portugal, Italie ou Grèce

Qui en bénéficiera moins :

  • Agences urbaines en grande métropole française
  • Agences sur des marchés très locaux sans attrait international
  • Agences cherchant avant tout du volume de leads (Idealista ou Rightmove seront plus efficaces sur leurs marchés respectifs)

Green-Acres vs concurrents sur son segment

Portail Spécialité Couverture Type de biens Trustpilot Pour qui
Green-Acres Rural + international 62 pays, Europe forte Résidences secondaires, campagne, prestige ⭐ 4/5 (214 avis) Acheteurs transfrontaliers, projets hors métropole
Propriétés Le Figaro Prestige France + monde France + international Haut de gamme, biens de caractère N/A CSP+, acheteurs premium français
Rightmove Overseas Leader UK + overseas Très fort UK, international Tous types ⭐ 4,2/5 Acheteurs britanniques cherchant à l’étranger
Kyero Péninsule ibérique Espagne + Portugal Résidences secondaires, côtier ⭐ 4,4/5 Focus Espagne/Portugal uniquement

Lecture rapide :

  • Green-Acres est le seul portail à couvrir à la fois la France rurale ET 62 pays avec une interface multilingue. C’est son avantage unique.
  • Propriétés Le Figaro est plus pertinent pour le segment luxe en France, avec une audience CSP+ française.
  • Rightmove est incontournable si votre cible est britannique, mais inutile au-delà.
  • Kyero surperforme sur l’Espagne et le Portugal, mais ne va pas plus loin.

Pour un projet d’achat à l’étranger ou en France rurale, Green-Acres est le point de départ logique.

Notre verdict : Green-Acres en 2026

Green-Acres est un portail excellent dans sa niche, et une niche, ça peut être très grand quand elle correspond exactement à votre projet.

Ce qu’on retient :

  • ✅ 288 963 annonces dans 62 pays, diffusées en 30 langues, aucun concurrent français n’offre ça
  • ✅ 2,5 millions de visiteurs/mois sur ses portails européens, audience internationale qualifiée
  • ✅ 4/5 sur Trustpilot, avec une vraie réactivité aux avis négatifs
  • ✅ Fondé en 2004, 22 ans d’expérience, ce n’est pas une startup qui peut fermer demain
  • ⚠️ Transparence tarifaire perfectible pour les vendeurs : lisez les CGV avant de signer
  • ⚠️ Quelques annonces obsolètes signalées, vérifiez la date de mise à jour
  • ❌ Inutile pour l’immobilier urbain en France, ne pas confondre avec un portail généraliste

Notre recommandation : si votre projet est une maison de campagne en France, une résidence secondaire au Portugal, une villa en Espagne ou un investissement en Italie, Green-Acres est le premier portail à consulter. Si vous cherchez un appartement à Paris ou Lyon, passez votre chemin.

Green-Acres n’est pas le meilleur portail immobilier du monde. C’est le meilleur portail pour changer de vie. Ce n’est pas la même chose.