Située au nord de la France, Chantilly fait partie des villes touristiques les plus prisées dans le département de l’Oise. Sa situation géographique la rend idéale pour y vivre. L’environnement est à la fois sain et agréable.

La ville de Chantilly est donc parfaite si vous voulez vous lancer dans un projet immobilier. Le marché est dynamique. Il affiche des prix très intéressants que ce soit en vente ou en location.

Dans le cas où vous envisagez de vous y installer, un certain nombre de zones se démarquent par le biais de différents avantages.

Les caractéristiques de la ville de Chantilly

La ville de Chantilly compte à peu près 11 100 habitants. Pourtant, chaque année, de nouveaux arrivants affluent en masse pour s’y installer définitivement. Ces derniers sont convaincus par la beauté de la ville et le cadre de vie agréable qu’elle offre.

C’est pour cela que des milliers de touristes profitent chaque année des innombrables attractions disponibles sur place. Pour les passionnés d’histoire, Chantilly offre le meilleur de son passé à travers un patrimoine remarquablement conservé.

Au cours d’une visite, il est notamment  possible de faire un tour dans le magnifique château emblématique de la ville. Grâce à  la richesse de son histoire,  son domaine forestier et ses jardins promettent également une expérience sensationnelle. De nombreuses dynasties princières datant du XIVe siècle se sont en effet succédées dans cette propriété.

Comme divertissement, la ville de Chantilly propose différentes activités hippiques. De nombreuses attractions sont disponibles à l’hippodrome et au centre équestre.

En termes d’emplacement, Chantilly a l’avantage d’être à quelques kilomètres de la capitale. Depuis Paris, vous n’avez qu’à réaliser un trajet de 25 minutes en voiture pour rejoindre Chantilly.

La ville est extrêmement paisible car les emplois de la majorité de la population se trouvent en Île-de-France.

Pour animer les soirées et les weekends, la ville possède de nombreux restaurants, commerces et hôtels.

La ville vit d’ailleurs au rythme des visites touristiques.

Les atouts de la ville de Chantilly

  • Proximité avec Paris

La ville de Chantilly est desservie par une ligne SNCF qui la relie à Paris en une demi-heure. Rappelons que vous devez compter à peu près la même durée pour réaliser ce trajet en voiture. La circulation dans la ville est également aisée du fait qu’il s’agit d’une ville paisible.

Cette proximité avec Paris est par ailleurs le premier critère recherché par les familles souhaitant s’installer dans la ville.

  • Une ville calme

Les habitants ainsi que les nouveaux arrivants apprécient Chantilly pour son côté paisible. Comme la majorité de la population travaille en Île-de-France, il n’y a que 20% des actifs qui circulent en ville. Si vous êtes en quête de tranquillité, la ville de Chantilly est faite pour vous.

  • Une ville écologique

Comme susmentionné, l’environnement dans la ville de Chantilly est sain. Cela est dû à la proportion élevée occupée par les espaces verts. Sur 1 619 hectares, les surfaces boisées s’emparent de 69% du territoire.

  • Le prix des biens immobiliers abordables

Vous pouvez consulter directement une agence immobilière à Chantilly, pour connaître les prix du m2 quartier par quartier.

Mais en comparaison des villes de la région Hauts-de-France, les logements affichent un prix légèrement élevé. Cela s’explique par la croissance démographique remarquable qui a été observée ces dernières années.

Le m² est ainsi vendu au prix de 3 500 euros dans certaines zones.

Le marché de l’immobilier dans la ville de Chantilly

Que ce soit en vente ou en location, le marché pour les appartements dépasse largement celui des maisons individuelles. Les habitants recherchent en effet des biens qui sont facilement accessibles et qui peuvent être habités sans délai.

En outre, ils ne souhaitent pas entamer des travaux de rénovation. Les appartements les mieux vendus sont donc ceux qui ne demandent que peu d’entretien.

Les emplacements les plus privilégiés pour les appartements sont dans le centre-ville. À part les familles, les retraités se rapprochent également de la ville pour profiter des commodités. Les studios ou les types F2 sont les plus recherchés.

Pour les villas, les zones les plus plébiscitées sont dans le domaine du Lys ou dans les lotissements cossus qui se situent à Lamorlaye. La plupart des maisons individuelles sont un peu en retrait dans la campagne.

Depuis la crise sanitaire, les critères des acquéreurs ont évolué.

Même si l’engouement pour les logements au centre-ville ne cesse pas, les logements dotés d’un jardin attirent de plus en plus de famille. La plupart d’entre eux cherchent une meilleure qualité de vie. Et comme on s’y attend, le prix de ces biens monte évidemment en flèche.

Évolution du prix des biens immobiliers dans la ville de Chantilly

Ces cinq dernières années, le département de l’Oise a connu une hausse globale du prix au m² de 13,7% environ. Malgré cela, la ville de Chantilly reste abordable par rapport à la région parisienne.

D’après « Meilleurs Agents », le prix moyen du m² des appartements est de 4 077 euros. Pour les maisons individuelles, le m² est vendu au prix de 4 465 euros.

Pour la location, les appartements comme les studios sont loués à un prix de 22 euros le m² par mois. Le loyer mensuel pour les appartements 2 pièces est de 18 euros alors que les appartements 3 pièces sont loués au prix de 16 euros. Ce prix est de 15 euros pour les appartements 4 pièces et plus.

Pour les maisons individuelles, le prix du m² s’élève à 18 euros par mois.

D’après les experts en immobiliers, ces prix peuvent stagner. Mais il se peut que l’on assiste quand même à une légère augmentation du fait que la ville n’a pas beaucoup de construction neuve en vue.

La demande pourrait ainsi être plus élevée par rapport à l’offre dans un futur proche.

Les meilleurs quartiers pour un investissement immobilier dans la ville de Chantilly

Pour réussir un investissement immobilier, il est primordial de repérer les quartiers prometteurs. Pour Chantilly, on peut citer quelques zones qui promettent une rentabilité autour de 5,25%.

  • Le Bois Saint-Denis

Ce quartier est particulièrement choisi pour son côté paisible. La majorité des maisons sont des grandes résidences. Il s’agit en effet d’un quartier résidentiel très apprécié par les familles.

En ce qui concerne les prix, vous devez vous attendre à un prix un peu plus élevé par rapport à la moyenne enregistrée dans toute la ville. Mais le standing élevé du cadre de vie en vaut la peine.

  • Verdun

Le quartier de Verdun est principalement apprécié pour son accessibilité. Il bénéficie en réalité d’une localisation stratégique car il est à côté de la gare ferroviaire.

  • Rue du Connétable

La rue du Connétable est considérée comme la zone emblématique de la ville de Chantilly. De nombreuses commodités y sont disponibles si bien qu’il convient naturellement aux familles. Vous pouvez y trouver différents types de commerces et d’entreprises de services.

Du côté de l’immobilier, la plupart des biens disponibles sont des maisons et des villas qui datent du XIXe siècle.