Le marché immobilier de l’île Maurice est prisé par les investisseurs étrangers. Le secteur de l’immobilier mauricien est prometteur. Le gouvernement a facilité l’acquisition d’un bien immobilier par les ressortissants étrangers
Investir dans l’immobilier à l’île Maurice permet de profiter de nombreux avantages. Voici 10 raisons qui devraient vous encourager à investir dans l’immobilier sur cette île.
Un investissement parfaitement rentable
Investir dans l’immobilier à l’île Maurice est avantageux, que ce soit pour la revente ou la location du bien. Il est possible d’investir dans le neuf ou l’ancien. Les investisseurs qui optent pour l’investissement immobilier locatif à l’île Maurice peuvent profiter d’une réduction d’impôts.
Vous bénéficiez d’un pouvoir d’achat élevé en louant un bien immobilier. Le coût de la vie à l’île Maurice est faible par rapport à la France en raison de la main-d’œuvre abordable. L’investissement locatif avec Leading Luxury Home immobilier de prestige est aussi bien rentable à court et à long terme.
L’immobilier locatif vous permet de constituer un patrimoine. Il est possible de transformer en votre résidence principale le bien immobilier. Les démarches à suivre pour acquérir un bien immobilier à l’île Maurice sont assez simples pour les ressortissants étrangers.
Une fiscalité très intéressante
L’île Maurice est idéale pour l’investissement immobilier en raison de sa fiscalité avantageuse. L‘État a eu la bonne idée de mettre en place un système fiscal intéressant pour attirer les investisseurs étrangers et dynamiser le secteur de l’immobilier local.
Ainsi, l’île Maurice n’impose pas d’impôt sur la fortune immobilière. L’île attire aussi à cause de l’absence d’impôt sur les plus-values et sur les dividendes. Les bénéfices peuvent être rapatriés librement.
Profiter du PDS (Property Development Scheme)
Le régime PDS constitue l’une des bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à l’île Maurice. Il permet aux ressortissants étrangers d’intégrer le marché immobilier mauricien. Grâce au PDS, les étrangers peuvent faire construire des programmes immobiliers sur le territoire mauricien.
Il s’agit de 6 unités résidentielles de villas ou d’appartements réparties sur un terrain d’au moins 4 200 m². Des infrastructures supplémentaires comme les services d’entretien ou les activités de bien-être peuvent être inclus. Le PDS permet la construction de biens immobiliers qui répond aux besoins d’une clientèle étrangère. Les ressortissants étrangers qui investissent au moins 500 000 $ obtiennent automatiquement un permis de résidence.
La non double imposition
L’île Maurice attire aussi les investisseurs étrangers grâce à l’accord de non double opposition. Plusieurs pays, dont la France, ont signé cette convention avec l’île Maurice. Dans ce cas, si vous achetez un bien immobilier à l’île Maurice, vous n’êtes pas obligé de payer des impôts et des taxes en France.
Vous êtes seulement assujetti aux taxes et impôts de l’État mauricien. L’État français ne prélèvera pas d’impôt sur les revenus générés par vos biens immobiliers à l’île Maurice. La non double imposition est particulièrement avantageuse lorsqu’on investit sur l’île dans le secteur de l’immobilier.
Les taxes sur les revenus de l’île sont plus abordables qu’en France. Elle est de 15 % seulement. La rentabilité de votre investissement sera plus intéressante.
Situation économique et politique stable
L’île Maurice est l’un des pays d’Afrique qui respectent bien la démocratie malgré quelques scandales politiques. L’île attire à cause de sa prospérité économique et son environnement politique particulièrement stable. L’alternance politique de l’île Maurice est un véritable exemple en Afrique.
L’île Maurice figure en tête de la liste du classement « Daing Business » de la Banque mondiale en Afrique. Le PIB par habitant est de 10 500 dollars. L’économie de l’île est dynamisée par le textile, le tourisme et le domaine financier. Elle continue sa croissance. Le pays a su changer de cap après la baisse du prix du sucre.
Une nature exceptionnelle
Avec son climat tropical, l’île Maurice possède une faune et une flore exceptionnelle. Le parc national de la Rivière Noire referme les vestiges de la forêt primaire du pays. La flore de l’île se démarque également par les plantations de thé, de cannes à sucre et autres.
L’île Maurice propose de nombreux fruits exotiques comme les noix de coco, les mangues, les papayes, etc. Côté faune, elle regorge de nombreuses espèces d’oiseaux, de mammifères… L’île Maurice se distingue par ses magnifiques plages de sable fin et blanc. Les amateurs de farniente sont les bienvenus.
Le pays compte de nombreux parcs et domaines. L’île permet de faire de nombreuses activités comme la randonnée, la Tyrolienne, les balades en VTT, etc. Vous pouvez découvrir sur l’île, des paysages à couper le souffle.
Infrastructures routières modernes
Les infrastructures routières de l’île Maurice sont en bon état. Le gouvernement mauricien a fait le nécessaire pour réaliser des infrastructures routières répondant aux besoins de la population et des visiteurs. Depuis quelques années, les gros travaux routiers se sont multipliés pour favoriser une circulation fluide sur tout le territoire.
Des signalisations ont été mises en place pour la sécurité des usagers. Les outils de navigation électroniques sont aujourd’hui plus précis pour indiquer votre chemin. Le bus est le moyen de transport le plus pratique et pas cher pour se déplacer sur l’île à moindre coût. Si vous décidez de conduire, il faut savoir que la conduite se fait à gauche à l’île Maurice.
Un accueil chaleureux
L’île Maurice a décidé depuis quelques années de faciliter l’accès des ressortissants étrangers dans le domaine de l’investissement du pays. L’île possède une population particulièrement accueillante. Le melting-pot mauricien a donné naissance à un mix culture.
L’île Maurice réunit différentes religions, cultures et communautés. Tous cohabitent en parfaite harmonie. Malgré la présence de plusieurs communautés, il n’y a pas de barrière de langue. La population de l’île est bilingue. De nombreuses expatriées françaises profitent des avantages que propose l’île Maurice.
Une destination touristique et privilégiée des retraités européens
L’île Maurice fait rêver avec sa faune et sa faune incroyable. Le pays séduit de nombreux touristes chaque année. Il s’agit de l’une des destinations touristiques les plus populaires en Afrique. L’île Maurice se distingue avec son cadre paradisiaque. La région offre tant de choses à découvrir. L’île promet un dépaysement total. Il est facile de tomber amoureux de l’île Maurice.
Son climat tropical en fait une destination de choix pour profiter du soleil. Les différentes plages de l’île invitent à la baignade et à la détente. L’île Maurice est une destination prisée par les retraités européens.
Ils sont nombreux chaque année à passer leur retraire sur l’île dans un cadre paradisiaque. Avec le nombre important de visiteurs, il n’est pas compliqué de trouver des locataires à l’île Maurice.
Un pays ouvert aux étrangers
L’île Maurice offre un cadre favorable à l’investissement immobilier. Le pays est facilement accessible. Malgré les 11 heures de vol depuis la France, le voyage parait plus court vu tout ce qui vous attend sur l’île. Coût de la vie moins élevé qu’en France, nature luxuriante, avantages fiscaux… sont autant de bonnes raisons de déposer ses valises à l’île Maurice.
On s’habitue rapidement au décalage horaire de 2 heures. Les ressortissants étrangers sont nombreux à avoir choisi l’île Maurice pour une vie meilleure. Si certains choisissent de passer quelques mois dans l’année dans leur résidence de luxe, d’autres préfèrent résider à vie à l’île Maurice. Plusieurs compagnies aériennes desservent l’île. Vous n’aurez pas de souci à trouver la compagnie idéale.