La Normandie est une nouvelle entité administrative française créée le 1er janvier 2016. Elle résulte de la fusion de deux anciennes régions : la Haute Normandie et la Basse Normandie. La région est composée des départements du Calvados, de l’Eure, de la Manche, de l’Orne et de la Seine-Maritime.

C’est à Rouen que se trouve le chef-lieu de la région. Tandis  que la ville de Caen abrite l’hôtel de la région où le Conseil Régional de Normandie siège.

La région est située à l’ouest du continent européen, dans le nord-ouest de la France. Au nord et à l’ouest, elle présente deux façades maritimes bordées par la Manche.

Normandie est un haut lieu de culture et de patrimoine.  Plusieurs lieux et traditions classés ou inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO y sont localisés. Sans oublier ses nombreux villages qui sont classés parmi les “Plus beaux villages de France”.

A seulement deux heures de Paris, cette vaste et riche région est située entre la mer et la campagne. De par cette position, elle est très prisée par les touristes et les vacanciers.

Acquérir une résidence principale au bord de la mer est le rêve de presque tout le monde. Mais il est aussi possible de goûter à la douceur de la vie locale. De toutes les façons, que ce soit en ville ou à la campagne, la Normandie présente d’intéressants potentiels en matière d’investissement immobilier.

Investir dans l’immobilier en Normandie

Pour la grande majorité des Français, l’achat de sa résidence principale constitue le premier investissement dans l’immobilier. Cette pratique est aussi le plus courant. Ce fait peut être expliqué par les raisons suivantes.

Premièrement, chaque Français préfère être le propriétaire du lieu où il habite.

Deuxièmement, en cas de revente ou de remboursement total du crédit, la fiscalité sur la résidence principale est allégée.

Sachez qu’une fois que vous avez pris la décision d’acheter une résidence principale, de nombreux facteurs doivent être pris en compte. Parmi ceux-ci, il y a ceux qui ne concernent nullement pas les questions immobilières. En effet, vous allez également tenir compte de vos besoins de proximité et surtout de vos goûts, sans oublier les questions sur la rentabilité de votre investissement.

Partout dans le monde, c’est dans les grandes villes qu’il est plus facile d’acheter ou de vendre des habitations. La Normandie, avec ses  nombreux pôles d’intérêts, ne fait pas exception à la règle.

Pour votre information, sachez que du côté de la mer, le marché immobilier Normand est en pleine expansion. Donc, acheter une maison dans la région ne présente pratiquement aucun risque majeur. 

Les lieux privilégiés pour l’investissement immobilier en Normandie

La Normandie  est une région très dynamique, tant sur le plan économique et culturel que sportif. Elle est, de ce fait, idéale pour un investissement immobilier. Comme partout en France, le secteur de l’investissement immobilier connaît une forte croissance. Dans cette région, les prix immobiliers pratiqués attirent plus car ils figurent parmi les meilleurs du marché.

Pour vous venir en aide dans votre projet d’achat d’une résidence principale, on vous propose ici une sélection des lieux privilégiés où vous pourrez réaliser votre rêve :

  • Caen

Afin de procéder à la création de plusieurs milliers de logements, la ville de Caen a, depuis quelques années, lancé des projets de redynamisation de certains quartiers. Ce sont  notamment la Presqu’Île et l’Hyper centre-ville.  Pour satisfaire les attentes de la population,  de nombreux projets de constructions s’y développent. La ville, de par son emplacement et son patrimoine, attire de plus en plus de personnes et des familles qui viennent du bassin parisien.

Dans le centre-ville, il n’y a pas d’importantes différences de prix comme il est généralement observé dans les autres grandes villes françaises. Acheter dans l’ancien ou dans le neuf ne présentent également  pas de différences notables. À Caen, il est donc possible et rentable d’acheter sa résidence principale en plein centre-ville.

Le prix du m2 dans le centre ville de Caen sera autour de 2 600€.

  • Caen face à la Prairie

En plein cœur de la ville à Caen,  la « Prairie », considérée comme  le « Central Park » Caennais, est constituée de  près de 90 hectares d’étendues de verdure.

Face à ce lieu de détente très apprécié se dresse  le projet « Panoramik ». C’est une résidence de standing signée par le célèbre architecte Rudy Ricciotti. La résidence comporte 70 appartements de 1 à 4 chambres. Tous les appartements, en plus d’être spacieux et bien exposés, proposent également de confortables espaces extérieurs. C’est  l’emplacement le plus convoité de Caen.

  • Entre Rouen et Petit Quevilly 

Au cœur de la ville de Rouen, la Place des Chartreux, véritable porte d’entrée de la ville, est bien connue des Rouannais. À mi-chemin entre le Parc des Chartreux et le Jardin des Plantes, en plus des 43 appartements neufs de la résidence « Harmoni », 101 appartements de 1 à 3 chambres sont proposés par la « Résidence Botanii ».

Dans la ville de Rouen, le marché de l’immobilier n’est pas vraiment en hausse. Il est caractérisé par le fait que les vieilles pierres sont très sollicitées.  Celles-ci y sont donc plus chères que les neuves.

Le m2 au Petit Quevilly sera compris entre 1 200€ et 1 650€.

  • Honfleur

La ville d’Honfleur est renommée pour son influence artistique. Réputée pour être la ville des peintres et de l’impressionnisme, Honfleur est située en bord de mer. Elle est bâtie à 5 minutes du Pont de Normandie, à l’embouchure de la Seine et à l’est de la côte Fleurie. Cet emplacement permet à la ville de  jouir d’une dynamique économique, touristique, mais aussi maritime et industrielle. L’ouverture du village des Marques, le « Honfleur Normandy Outlet » est le témoin de ce dynamisme.

Dans un éco quartier qui propose un très beau parc verdoyant, sur le plateau d’Honfleur, des maisons et des appartements neufs « Versatii » sont érigés.  La ville offre un cadre de vie très agréable. Vous pouvez y trouver des logements confortables qui comportent de beaux espaces extérieurs. On remarque que, mois après mois, l’intérêt des acquéreurs pour les résidences principale et secondaire est en train de gagner du terrain  à Honfleur.

Le m2 à Honfleur sera compris entre 2 300€ et 2 800€.

  • Le Havre 

Il est aussi possible d’investir dans cette ville du département de la Seine-Maritime. Le  marché de l’immobilier n’y est pas encore au beau fixe. Par contre, il est actuellement en cours d’ascension. Dans cette ville portuaire, il est possible de trouver des logements qui vont de la gamme moyenne aux habitations les plus luxueuses.

Le m2 au Havre sera compris entre 1 650€ et 1 800€.

  • Lisieux

Grâce à la basilique Sainte-Thérèse, la réputation internationale de la ville de Lisieux n’est plus à démontrer. Son paysage naturel diversifié donne un charme particulier à cette commune du pays d’Auge, attirant ainsi des gens de différentes origines. Tout récemment, il est constaté que les étrangers, principalement les belges et anglais, s’intéressent de plus en plus à la ville.

Depuis l’année 2016, le marché de l’immobilier en Normandie est en constante croissance. La région est actuellement en train de mettre en place de nombreux grands projets structurants. C’est donc le moment  de se lancer si vous avez l’intention  d’acheter une résidence principale dans cette partie de la France.

D’après les professionnels de l’immobilier,  les prix du marché y sont revenus comme avant la crise économique mondiale des « Subprimes » en 2007.

La position stratégique de la région, entre Londres et Paris, fait de Normandie un exceptionnel vivier culturel. Ce qui permet à la région d’offrir de belles perspectives en matière d’investissement immobilier.

Le m2 au Havre sera compris entre 1 350€ et 1 550€.