Zoom sur les prix de l’immobilier sur Nantes

Pourquoi Nantes ?

Commune de l’ouest de la France, Nantes attire de plus en plus d’habitants désireux de connaitre sa culture, sa créativité et son dynamisme. C’est donc sans surprise qu’elle fut élue ville la plus agréable d’Europe en 2004 !

Voilà un cadre de vie qui séduit de nombreuses personnes ayant pour projet de trouver un logement permettant d’avoir une qualité de vie relativement correcte. Nantes connait aujourd’hui une très forte croissance démographique, en effet plus de 290 000 habitants profitent de son économie florissante et de ses nombreux projets urbains.

Qu’en est-il des prix immobiliers ?

Le prix moyen du m² est estimé à 2 650€, cependant le prix diffère selon les quartiers. En effet le prix du mètre carré oscille entre 1 800€ sur la rive sud de la Loire, et 2 800€ dans le triangle Monselet-Procé-Camus. De plus, le centre-ville est souvent sollicité pour l’achat de biens immobiliers, et le prix au m² est le plus cher dans cette zone puisqu’il s’élève à 6 070€. Des rues biens connues au cœur de Nantes comme la rue Henry IV, allée Duquesne ou le cours Saint-Pierre affichent des prix immobiliers réservés à une certaine catégorie de primo-accédants.

On consultant le site officiel de la ville www.nantes.fr un site spécialisé dans les prix immobilier nantais tel que Consortium Immobilier nous pouvons analyser rapidement quelques quartiers de la ville.

Les quartiers les plus populaires se situent au sud de la Loire ainsi qu’à l’ouest (Chantenay, Doulon, la Boissière…) tandis que des quartiers plus « bourgeois » tels que Canclaux ou Mellinet attirent de plus en plus de monde. Ainsi si vous recherchez un coin où les prix ne sont pas trop élevés, nous pouvons citer les quartiers suivants : Doulon avec une moyenne à 1500€/m², Chantenay 1380€/m² et Sainte-Anne 1400€/m².

Il parait important de noter que le prix de l’immobilier varie également en fonction de la proximité des transports en commun. C’est un facteur déterminant et on s’en doute : plus on est près d’une ligne de bus ou de tramway, et plus les prix explosent.

L’évolution du marché immobilier …

Certains notaires n’ont pas peur de l’avenir en ce qui concerne l’immobilier Nantais, et l’anticipent de façon sereine. La tendance est stable et grâce à sa grande attractivité, la demande en matière d’immobilier se maintient, et tend même à augmenter encore. La progression démographique actuelle et le nombre d’emplois créés relativement satisfaisant, sont autant de raisons d’acquérir un bien immobilier à Nantes.

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