Pourquoi passer par une agence immobilière ?

Si vous êtes intéressé par l’achat d’un appartement, vous vous êtes forcément posé la question suivante : dois-je faire appel à un agent immobilier ou puis-je trouver mon appartement par mes propres moyens ?

S’il est aujourd’hui possible de se lancer dans la recherche d’un appartement seul, notamment grâce à internet et aux nombreux sites qui répertorient des centaines d’annonces de vente d’appartements, il est cependant plus facile de se faire conseiller ou accompagner par une agence immobilière.

Découvrez les raisons pour lesquelles il est préférable de passer par une agence immobilière lorsque vous souhaitez vous lancer dans un nouveau projet immobilier, pour investir ou simplement pour déménager :

Première raison : l’agent immobilier a une parfaite connaissance du marché

En premier lieu, l’agent immobilier est un professionnel qui a une parfaite connaissance du marché immobilier actuel. Il connaît les prix pratiqués en fonction des quartiers, il connaît les quartiers qui attirent d’avantage les locataires (si vous souhaitez acheter un appartement pour le louer par exemple), et il est en relation permanente avec de nombreux autres agents

immobiliers. Il peut donc vous proposer des biens à vendre qui ne sont même pas encore sur le marché !

Deuxième raison : l’agent immobilier vous aide à cibler votre quartier et à établir la liste de vos critères de recherche

Vous pourrez lui exposer dans tous ses détails votre projet immobilier : l’agent immobilier vous aidera d’ailleurs à établir votre cahier des charges. Il vous demandera en premier lieu de lui préciser votre quartier de prédilection.

Il vous posera ensuite un certain nombre de questions, par exemple relatives à :

  • votre budget global pour l’opération (frais de notaire et frais d’agence inclus) ;
  • le nombre de mètres carrés minimum ;
  • le nombre de pièces et de salles d’eau ;
  • l’étage de l’appartement ;
  • l’état de l’appartement (travaux à prévoir ou non) ;
  • le type d’immeuble (immeuble ancien en pierre de taille, immeuble récent ou immeuble moderne) ;
  • les prestations de l’immeuble ;

Vous pourrez classer tous ces critères par ordre d’importance, pour pouvoir faire certaines concessions si besoin.

Troisième raison : l’agent immobilier vous aide dans vos recherches, pendant les visites et au moment de la négociation du prix

Une fois ses recherches terminées, l’ag

ent immobilier vous présentera les biens qui correspondront le plus à vos critères de recherche. Il vous accompagnera pendant chaque visite et vous aidera à poser toutes les questions nécessaires (par exemple sur le montant des charges de copropriété, sur la date du dernier ravalement de façade, sur les diagnostics énergétiques, …). Vous pourrez également demander à visiter les parties communes de l’immeuble (sous-sols et caves) et vous renseigner sur le voisinage et sur le quartier.

Enfin, l’agent immobilier vous assistera dans la rédaction de votre offre d’achat. Il vous aidera même à mener les éventuelles négocations autour du prix !

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